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【外構】浄化槽の行方


こんばんは、hinaです。


今回は諸事情によりスマホから投稿しています。


読みにくかったら申し訳ありません。
(後日読みにくいところは修正します)


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引き渡しを明後日に控えた我が家。


現在の様子↓↓








浄化槽の高さは相変わらずです。


このままだと車が停められません。


ついでに引っ越しの時も邪魔。


しかも雨予報(T_T)


このまま引き渡しなのかあまりにも不安なので


営業さんに連絡してみました。(主人が)


『浄化槽のところを駐車場にする人はコンクリートを引いてない』


との事。


一方、外構屋さんは


『浄化槽周りのコンクリートを外構業者がやるのは聞いた事がないから検査の都合だと思う』


との事。


とりあえず明後日の朝一で来てくれるそうです。


明日1日で変わっているのだろうか。


何だか非常にモヤモヤします。



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【火災保険】AIU スイートホームプロダクション


火災保険、最後の会社はAIUです。


以前の職場の同期が昨年家を新築していたので、参考までに聞いてみたところ


『それなら、うちの提携の保険も紹介させて』…との事で、ランチがてら見積もりを出してもらいました。


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くどいようですが我が家のプランはこちら↓

見積もりは、東京海上日動のプラン6と同様で下記の内容です。


火災保険(建物満額相当) 35年

火災・風災(自己負担なし)・盗難・破損


地震保険(建物の2分の1) 5年




しかし、実際に出た見積もりは


火災保険(建物満額相当) 35年

火災・風災(損害額20万円以上)・盗難・破損

地震保険 5年 のプランで


¥461,960- でした。


もう1つは、風災(自己負担10万円) に変更したもので


¥443,900- でした。


これだとだいぶ話が違ってきます。


AIUの場合、風災の自己負担をなくすには家財保険を100万でも付けないと不可だそうです。


そして、もう1つ引っかかるのが


長期保険保険料一括払特約(料率変更条項付) というもの。


契約期間が10年を超える契約については、10年毎の契約期間開始日の応当日時点における


料率により、残りの契約期間の保険料を再計算し、差額を返還または請求する
というもの。


わかりやすく言うと、10年毎に保険料を追徴される可能性があるという事です。


勿論、返金される可能性もあるのですがhina自身、可能性は皆無だと思っています。


ちなみに、H27.2現在、火災保険でこのシステムを採用しているのはAIUのみです。


内容がどんなに素晴らしくても、私の中ではアウトなのでAIUはなしですね。


しかも、この部分説明受けてないよ!!(笑)


相手が知り合いだけにあまり言いたくないですが、


重要事項ですよね、ここ。



東京海上の保険と比べ、担当者が知っている人(自分)、対面のよさをアピールされましたが


入れ替わりが激しいんだから君が辞めれば別に一緒じゃん…としか思えませんでした。


実際、彼3社目ですし。


なんだか色々と腑に落ちないランチでした。


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【上棟69日目】ついに玄関タイルが登場


こんばんは、hinaです。


いよいよ引き渡しまで残すところあと1週間になりました。


残りの引っ越し準備や保険の契約などやる事が山積みです。


無事に臨月に入ったもののまた逆子になったりで帝王切開の可能性も未だ捨てきれません…


もう少し頑張らなければ(´・ω・`)


前置きが長くなりましたが本題に入ります。
--------------------------------------

2日程前に、最後の工事個所であろう玄関タイルが貼られていました。


DSC_2133_convert_20150221133653.jpg


寄ってみるとこんな感じ。


DSC_2134_convert_20150221133718.jpg


色は1番明るい物を選びました。


DSC_2141_convert_20150221133743.jpg


次の日にはご丁寧に養生シートが貼られていました(^^)



ところで、浄化槽の高さはこのまま引き渡しになるのでしょうか…


家の横に停めれるか微妙な感じなんですが(´・ω・`)


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【火災保険】ほけんの窓口に行ってみる


火災保険についてようやく腰を上げた私。


次に、ほけんの窓口に行って複数の見積もりを取りました。


実は以前保険関係の仕事をしていた為、見積もりサイトでも充分だったのですが


下の子の学資検討にあたり、最近の動向を知っておこうかと思い足を運ぶことにしました。


見積もりは、東京海上日動のプラン6と同様で下記の内容です。


火災保険(建物満額相当) 35年

火災・風災(自己負担なし)・盗難・破損


地震保険(建物の2分の1) 5年



ここで重要なのが、まず東京海上の見積もりと同条件にできるだけ近づける事。


それを基に、費用と内容のバランスを見ていきます。


ただし、東京海上の金額以上のものは却下。


それを上回る物でもメリットがあれば検討…というスタンスでいました。


ほけんの窓口では6社程見積もりを貰いましたが、


最終的に候補に残ったのは朝日火災でした。


img_homeassist20141201.png


東京海上日動の保険と違うのは


・破損リスクの自己負担額がなし(東京海上日動は5000円)←その位は別にいいか…


・全損の場合、特別保険金が降りる
 (損害保険金×20%、1事故1敷地につき300万円が限度)



気になる保険料は…


¥409,950- でした。


東京海上日動より4万程安くなりました。


あとは、前の職場の同期に話を聞いて決めます。


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【インテリア】ハニカムとカーテン

昨日の見学で断熱ハニカムと遮熱のハニカムの違いを改めて検証してみました。


カーテン・ハニカムについての前記事はこちら↓

【インテリア】カーテンの見積もりを取る
【インテリア】カーテンについて考える
展示場に行ってきました!
【インテリア】カーテンについて考える@その2


ここは、2階に南側にある洋室です。


正面にある大きい窓が南窓、小さい窓が西窓にあたります。


撮影時間は正午です。


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【Before】


DSC_2077_convert_20150213160220 処理済
【After】


違いがおわかりでしょうか?


断熱ハニカムはうっすら光を通すのに対し、遮熱ハニカムは完全に遮光されています。


我が家は西窓しか採用しませんでしたが、寝室の高窓やFIXに採用すれば


見た目もスッキリしますし、カーテンのコストダウンも可能だと思います☆
(意外とブラインドってお値段するんですよね…)


打ち合わせ中の方で、真っ暗じゃないと寝られない!!という方なんかは


検討してみてもいいかもしれません(*´ω`*)


そして、小さな子供がいる家庭であるある!!の1つが


ブラインドの紐で遊ぶ


うちの子もブラインドの紐を見つけると速攻で遊びます(^^;)


実際、死亡事故も起こったりしていて大変危ないんですよね。
アメリカでは月に1人の乳児の死亡事故が起きているとか…。


でも、大丈夫!!


DSC_2078_convert_20150213170505 処理済


ハニカムの紐部分にはあらかじめクリップが着いていて、長さ調節が出来るようになっていました。


これで一安心。


このような細やかな配慮もされていてありがたいです。




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【上棟65日目】社内検査とカーテン採寸


カーテンの採寸の立ち合いに新居に行ってみると…


DSC_2071_convert_20150213160135.jpg


玄関ポーチの階段部分に木枠が付いていました。


近いうちにタイルが貼られるのでしょう。


玄関を開けてみると…初めましての監督さんが。


まさかの展開で少々きょどってしまったhinaさん(笑)


我が家の検査で応援に来て下さったとの事でした。


DSC_2106_convert_20150213161415.jpg


こんな感じで家の中にいくつものふせんがあり、その箇所の不具合を治しているそうです。


そして、一足お先に我が家での床暖房初体験(*´ω`*)


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肝心の設定温度を聞き忘れましたが、室温18℃、湿度39%でした。
↑低めとの事(^_^;)


体感した感じだと、フローリングだと暖かいかなぁ…?という程度、


直にパネルの上に乗ってみると確かに暖かかったです。


和室の畳が貼られるとまた違うんでしょうが。


住みだして1ヶ月もしないうちに新生児がやってくるし、段々と春に向かうので


温度設定はこの位でいいような気がします。


エアコン24H稼働+靴下2枚ばきでも足先が痛い仮住まいに比べたらまるで天国ヽ(*´▽`*)ノ


ついでに言うと某HMの築45年の旧居の方がよっぽどエアコン効いてたし…(´・ω・`)


カーテン業者さんが遅れると連絡があったのでしばし室内を見学。


DSC_2083_convert_20150213160328.jpg


室内物干しもスタンバイOKでした。


こうして見ると、1年ほど前に完成宅訪問に行った時の事を思い出します。


2週間後にはここに済み始めるのが不思議な感じ。


今日はたくさん写真をとったのですが、いくつかピックアップしてみたい箇所があるので


この辺りで締めたいと思います。


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【火災保険】さてどうするか…


こんにちは、hinaです。


気が付けばこのブログのアクセスが7000を超えていました。


こんな拙い自己満ワールド満載のブログに訪問して下さり本当にありがとうございます。


これからもお付き合いのほど宜しくお願い致します(・∀・)


さて、そろそろ本題へ行きたいと思います。



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引き渡しまで約2週間。


放置しまくっていた火災保険についてようやくアップしたいと思います。


遡る事、2ヶ月ほど前…


我が家にこんな書類が届きました。


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提携である東京海上日動からです。


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中身はこのパンフと概算見積もり・加入希望ハガキでした。


見積もりは6種類。


火災保険と地震保険のみの1番安いもので13万ちょっと。


逆に1番高いものでは51万程。


…と保障の種類によって随分金額に幅があります。


保険も闇雲に入ればいいわけではなく、本当に必要な物だけ選ばないと無駄に繋がります。


という訳で、保険会社を選ぶ前に大体の方向性を決めました。


その前に、6つのリスクについてお勉強。



1.火災リスク

どの保険会社も火災リスクについては基本プランになっています。
火災・落雷・破裂・爆発による災害が補償対象。
ex)落雷によるTVアンテナの破損、ガスボンベの爆発 など

2.風災リスク

風災・雪災・雹災による災害が補償対象。
ex)雹による太陽光パネルの破損、豪雪による建物への被害など

3.水災リスク
水災(床上浸水、地盤面より45cmを超える浸水、または損害割合が30%以上の場合)
による災害が補償対象。
ex)集中豪雨による土砂崩れによる建物への被害など


4.盗難・水漏れ等リスク
盗難・水漏れ・建物外部からの衝突・労働争議等による破壊行為等による損害が対象。
ex)交通事故で車が建物に衝突、留守中に空き巣が侵入など

5.破損等リスク

上記以外の偶然な事故による破損が補償対象。
ex)うっかり窓ガラスを割った、子供が物をぶつけて壁に穴が開いたなど

そして、もう1つのリスクが地震に対するリスク。

地震・噴火またはこれらを原因とする津波による火災・損壊・埋没・流失などは

火災保険では保障されず、地震保険の対象
 




これを基に、我が家に必要と思われる補償を洗い出してみると…


・火災 → 必要
・風災 → 必要
・水災 → 不要 
・盗難 → 必要
・破損 → 必要
・地震 → 必要



となりました。


水災は、この土地に45年住んでいて問題なかった事とハザードマップの結果不要と判断しました。


盗難等は、正直最後まで迷いました。


盗難と水漏れの必要性をさほど感じなかったのですが、事故による破損を考慮し付ける事にしました。


実際、何回か敷地の角のブロックやられて、100%当て逃げされているんですよね…


地震保険については、この地域に住んでいる以上必須でしょう!という事で付けます。



そうすると、東京海上日動の保険だとプラン6に該当します。


気になるお値段は…


火災保険+地震保険(1年)

¥395,990-


地震保険を5年分一括で払うと…

¥448,190-


うん、結構な金額(´・ω・`)


ただ、地震保険は5年ごとにする事で1年あたりの保険料を半額近くまで下げられるので


5年ごとの契約にしたいと思います。


あとは、何社か話を聞いて最終決定をします。














【上棟62日目】クリーニングが入りました。


昨日、クリーニングが行われていました!


子連れだし邪魔かなぁ…と躊躇しつつも声を掛けたところ、快くOKの返事を頂いたので


お言葉に甘えて見学させてもらう事にしました。


逆光であまり写真が撮れなかったのが残念でしたが…


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バルコニーも完成。


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確か着手承諾ギリギリで新仕様になったやつです(名前忘れました)。


ようやく日の目を見たスマートバス。


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主人とチビさんが早速入っていました(笑)


173センチの主人がちょうど足を伸ばせる広さだそうです。


あとは、コンベックス片手に各設備の収納量をチェック。


これで収納計画もおおかた完成するかな。


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【上棟60日目】着々と


完成に向けて着々と工事が進む我が家。


昨日の様子。


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配管工事をやっている模様。


中に入れる状態ではないので諦めて外回りの写真だけ撮影。


DSC_2043_convert_20150207180603.jpg


エコキュートが鎮座していました。


DSC_2044_convert_20150207180536.jpg


お昼の段階で売電メータは55kWでした。



そして、本日用事を済ませ夕方再リベンジ!!


…も工事終了後でした(T_T)


という訳で、本日の進捗状況。


DSC_2048_convert_20150207180705.jpg


エコキュート設置。


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立水栓の位置が変わり、浄化槽のブロアーも付いていました。


立水栓をDIYしようと思っていましたがスペース的に厳しいかも…(´・ω・`)


もう少し雨樋側に動かせないか見てみようと思います。


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そして、今日のメーターは107kWでした。


売電メーターだけは数字が増えていくのが楽しみです。


引き渡し前からこの状態だと引き渡し後は一体どうなるんでしょう(笑)


引きこもり生活が確定しているので毎日モニターを見てニヤニヤしてそうな気が…


まぁいいか(・∀・)



月曜に営業さんが家に来てくれる事になっているので、その後に見に行きたいと思います。


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【上棟58日目】太陽光発電開始!!


ついに太陽光が稼働しました!


本日の天気は雨のち曇り。


8時半頃のメーターは21kW。


おそらく昨日の工事後から発電し始めていた模様です。


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こちらが売電用のメーター。


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14時頃の地点で28kWでした。


生憎の空模様にも関わらず、発電をしてくれているようです。


外構の打ち合わせだったのですが、タッチの差で今日の工事は終了したようで


内部を見る事はできず…


電気工事が入っているようでスイッチやエアコン、スピーカーなどが入ってるのを窓越しに確認(笑)


あとは、インターフォンなどの建物外部の電気工事も済んでいました。


明日、早速写真を撮ってきたいと思います(`・ω・´)



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